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缴不起房贷被法拍 房地合一税逃不掉

民众的房子被法拍,多是因为欠税、欠债,遭强制执行,拍得的款项必须用来缴纳欠税或还清债务,而即便是法拍屋,持有人拍定移转,也得缴纳房地合一税。依规定个人交易持有期间1年以内,适用税率45%,1至2年税率为35%,超过2年未逾10年税率为20%,超过10年以上税率为15%。▲房子被法拍,还是得缴纳房地合一税。(图/记者蔡佩蓉摄影)财政部南区国税局表示,个人出售房地如属房地交易所得税的课征范围,不论有所得或亏损,也不论自愿或非自愿性出售,都要记得在所有权移转登记日次日起算30日内,申报缴纳房屋土地交易所得税。该局举例,某张先生在2018年6月6日取得房地,后因欠债无力偿还,在2018年5月7日遭法院拍卖,依所得税法第4条之4第1项第1款规定,应课征房地交易所得税;但张先生属财政部公告「非自愿出售」的类型,虽持有房地期间未满2年,可按较低的20%税率课税。根据财政部公告,持有期间虽未满2年,但属「非自愿出售」的6大情形包括,遭公司调职或解雇、出售与临地越界建筑者、无力清偿债务遭强制执行、家庭成员遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及与他人共有房地因他共有人未经其同意而出售共有房地等,则可适用20%税率。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延烧,全台掀起口罩抢购潮,就连酒精也是一瓶难求;一名女网友近期好不容易买到防疫酒精,询问身边朋友有没有需要,没想到朋友居然有品牌迷思,还要挑酒精的牌子,让女网友听完翻白眼。「来抱怨这时期还有品牌迷思的人...」原PO在「爆怨公社」发文表示,「好不容易买到酒精,想说问我朋友需不需要,因为她家有小孩,可能会为了买不到而需要」朋友回复想问一下家人意见,没多久却传讯问「你买的酒精是哪的牌子的?」原PO看到朋友介意防疫酒精的品牌,怒回「看到这我都不想给她了,现在这非常时期能买到就该偷偷笑了,还在问我品牌,我朋友说她姐很挑怕买到仿的,是在哈囉?」▲友人收酒精还要挑品牌,让原PO气到不想给了。(图/翻摄自爆怨公社)网友们看完贴文,纷纷回应「现在有酒精能买就不错了」、「品牌跟消毒没关系啊,一样75%」、「有得用就好了还想怎样」、「那自己去排队买就不怕买到仿的囉」、「喝喝看就知道是不是假的了」,不过有网友认为,对方可能不清楚防疫酒精的成分「因为之前买的酒精是『药用酒精』,这瓶子上写的是『洁用酒精』,她怕是用『工业酒精』制造的,才会造成误会」。▲网友缓颊,对方可能误会洁用酒精的成分是「工业酒精」。(图/翻摄自爆怨公社)异丙醇,又称工业火酒,大部分被用作涂层或工业生产过程的溶剂或清洁剂,网红「理科太太」曾教学用异丙醇自制消毒酒精,不过消毒上比乙醇弱,且含有杂质和微毒性,因此理科太太建议用来环境消毒,不要喷在身上。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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本文来源:百人牛牛ios版 责任编辑:百人牛牛攻略 2020年02月20日 09:32:53

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